Auf welche Weise man rentable Investment-Immobilien in der Schweiz auswählt

Auf welche Weise man rentable Investment-Immobilien in der Schweiz auswählt

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Die Schweiz ist bekannt für ihre stabile Ökonomie, überdurchschnittliche Lebensqualität und einen florierenden Liegenschaftsmarkt. Doch bei Weitem nicht jede Liegenschaft ist automatisch eine profitable Anlage. Wer in Immobilien investieren beabsichtigt, sollte durchdacht vorgehen und die zentralen Kriterien berücksichtigen. In diesem Ratgeber zeigen wir dir, worauf es ankommt, um lukrative Anlageobjekte in der Schweiz zu selektieren.

1. Standort ist alles!

Die Lageauswahl ist der wichtigste Aspekt bei einer Kapitalanlage in Immobilien. Große helvetische Metropolen wie Basel garantieren hohe Einkünfte, aber auch intensive Konkurrenz und beträchtliche Kaufpreise. Alternativ erweisen sich aufstrebende Ortschaften wie Luzern als attraktive Möglichkeiten mit zunehmendem Renditepotenzial.

Achte auf Merkmale wie Verkehrsanbindung, Serviceangebote, Beschäftigungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Eine Liegenschaft in einer gefragten Lage ist nicht nur einfacher zu vergeben, sondern hat auch ein besseres Wertsteigerungspotenzial.

2. Marktentwicklung und Rendite

Um eine rentable Liegenschaft zu finden, solltest du die Mietrendite ermitteln. Diese ergibt sich aus dem Mietzins pro Jahr geteilt durch Erwerbspreis der Anlage. In der Schweiz gilt eine Mietertragsrate von etwa drei bis fünf Prozent als interessant.

Marktforschung ist ebenfalls entscheidend: Wie verändern sich die Immobilienpreise? Gibt es eine starke Nachfrage nach Mietobjekten? Wie sieht die Vakanzrate aus? Solche Informationen unterstützen dich, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.

3. Modernisierung und Wertsteigerung

Nicht jede günstige Liegenschaft ist ein Schnäppchen. Bestands- Objekte bergen oft hohe Sanierungsausgaben mit sich. Eine sorgfältige Kosten-Nutzen-Analyse ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass sich eine Kapitalanlage nachhaltig rechnet.

Erfolgreich investieren dank Daten

Wer erfolgreich in den eidgenössischen Markt investieren plant, muss gut informiert sein. Hier kommt die Immobilien-Datenplattform ins Spiel. Diese Software liefert aussagekräftige Preisentwicklungen.

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